马耳他移民考察分享,马耳他旅游攻略

众所周知， 马耳他 2015年开始了购买国债的移民项目，这也让世界特别是 中国 人才熟知了 马耳他 这个海岛国家。所以这次我去旅游也详细了解了他们的移民项目。今天就和大家分享。

移民政策与费用

1. 国债投资居留计划（全款模式）
1).25万欧元国债并持有五年 （0.6%基金公司或0.75%银行的认购费）
拿到原则性批复以后三个月内由 马耳他 政府或金融机构收取，一般通过基金公司（0.6%认购费）或者银行（0.75%认购费）购买国债基金，目前比较多的是通过 Calamatta Cuschieri 基金公司购买国债基金，因为目前 马耳他 当地银行不太愿意给没有拿到居留身份的客户开户，所以现在很多都是通过在基金公司开立账户购买他们的基金。因为我是金融从业人员，从我的专业角度来看，通过基金公司和通过银行购买风险没有太大的区别，因为标的资产是一样的，而且通过银行购买还会额外支付0.15%的认购费，而银行是不会对他们代理销售的任何产品承认赔付责任的。而也有一些机构会推直接通过银行购买国债，我这次去了解了，基本上不太可能，而且从专业角度来说，五年以后要赎回单支债券是绝对需要提前赎回费用的，不然就要按照当时的二级市场价格赎回，是否低于市场价格也无从得知，是除非你购买的单支债券刚好五年以后到期或者你一直持有这只国债到期。 当然国债基金也会有波动，过往数据每年的波动不超过2%，但是因为基金公司购买了很多只国债基金，所以价格是持有的所有国债基金的平均价值，那么也就分散了单支债券价格波动很大的风险，基金公司也有自己的现金流，五年以后要赎回基金现金也有一定的保障。
Calamatta Cuschieri 基金公司官网： （可以随时看到基金价格的波动情况）

这是我2018年6月21日看的这个基金的基金单页1

这是我2018年6月21日看的这个基金的基金单页2
2). 政府申请费用3万欧元
申请前 马耳他 政府会先收取5000欧元，拿到原则性批复以后 马耳他 政府会收取剩下的25000欧元。而这些费用是不可以退还的。 如果申请的时候需要给父母申请，是需要额外支付5000欧元一人的政府申请费用，此项目里可以申请父母，子女，配偶，祖父母四代人的。其中只有子女和配偶不需要额外支付政府申请费用。
3). 移民律师费5万欧元
律师费是需要在申请前一次性支付的，如果因为律师或者其他不可抗原因被拒签，费用是可以退的，但是如果因为客户本身自己的原因（ 比如 政府对客户的背景调查没有通过），就不能退还。有些机构会因为有的时候做活动会给律师费限时特惠。所以一定要关注各大机构的限时活动。
4) . 租房或买房
在持有国债5年的时间里，是必须给政府提供合法有效的居住地址的，所以就需要你租一套房子或者购买一套房产来提供合法有效的地址。并且不能和其他任何人共享此地址，并且对于租房和购买也是有一定的限制条件。
a. 租房
马耳他 主岛地区必须提供的房租不低于12000欧一年，Gozo以及 马耳他 南部的房租不低于10000欧元一年，并且每年政府都需要去审核你的租房合同是否合法有效。因为当拿到原则性批复以后上面虽然写了居留身份是永久有效的，但是一旦不符合这个要求，是会被取消居留资格的。所有一定要找合法正规的房屋租赁公司租房子。据说有几次有申请人找了一个不太熟悉的当地华人找的房子，结果这个房子的地址已经被占用了，差一点就申请失败。同时在 马耳他 当地租房子是需要给半个月房租+18%VAT 的中介费。这些费用一旦产生是不会退还的。

b. 买房
如果 马耳他 主岛地区的房子必须购买不低于32万欧的房产，Gozo及 马耳他 南部的房子必须购买不低于27万欧元的房子。 马耳他 政府会收取5% 的购买印花税，律所也会收取1%房款+18%VAT 的购房律师费和房产调查费（VAT 的基数是1%的房款而不是房款）。公证处也还会收取1%房款+18%VAT 的公证费。后面我会分享我这次去看房子的心得。

5).医疗保险
在拿到原则性批复以后 马耳他 政府对所有此移民项目的申请人要求购买商业医疗保险。可以自己购买，也可以委托移民中介购买，只要提供保险单给政府就好。费用根据年龄价格不同，这是我搜集到的费用表。有 欧洲 地区和全球地区的区别。仅供参考（每年保险公司费率会变化，不同保险公司也不同）